Saturday, June 30, 2012

Vong loai giai golf Mercedes Trophy 2012 tai Vinpearl Golf Club

Phiên bản trục cơ sở dài của Ghost cập cảng Sài Gòn và có giá 290.000 USD tại Mỹ. (Dân trí) - Từ một chiếc Volkswagen Transporter T5, công ty Doubleback ở Anh đã nâng cấp thành ngôi nhà nhỏ di động, với đầy đủ trang bị thiết yếu như giường, bếp… cho một gia đình nhỏ đi du lịch. Phiên bản trục cơ sở dài của Ghost cập cảng Sài Gòn và có giá 290.000 USD tại Mỹ.
-



Giải thu hút 150 tay golf tham gia tranh tài trên cùng lúc tại hai sân golf Vinpearl Golf Club và sân Diamond Bay Club. Sau hai ngày tranh tài, BTC đã chọn ra 10 golf thủ là hội viên của Vinpearl, có thành tích tốt nhất, để tham dự vòng bán kết khu vực của giải Mercedes Trophy 2012. Ngoài ra, BTC cũng đã trao giải Hole-in-One (cú đánh bóng một gậy vào lỗ cắm cờ), với giải thưởng là chiếc xe Mercedes C200, đã được đặt tại lỗ golf số 3 của sân Vinpearl Golf Club - là một trong những lỗ golf biểu tượng của sân, trong suốt thời gian diễn ra giải đấu.

Đưa vào hoạt động từ tháng 5/2011, sân golf Vinpearl Golf Club 18 lỗ đạt tiêu chuẩn quốc tế với địa hình nhấp nhô, uốn lượn tạo nên những đường fairway tuyệt đẹp, một số fairway chạy dọc theo những hồ nước làm tăng sự thách thức cho người chơi. Không gian mở giúp các golf thủ có thể nhìn thấy biển trong xanh phía xa xa dù đang đứng ở điểm phát bóng của bất kỳ lỗ golf nào. Thêm vào đó, bãi cát trắng mịn nổi bật trên những đường golf, là điều kiện lý tưởng để người chơi trải nghiệm hết những thú vị mà sân golf biển đảo này mang đến. Mỗi lỗ golf mang những nét độc đáo riêng và đem đến cho người chơi những thử thách khác nhau.

Được biết đến với cái tên "Sân trên đảo đầu tiên tại Việt Nam", Vinpearl Golf Club được xem là một trong những sân golf tốt nhất ở Việt Nam hiện nay. Bên cạnh đó sân golf được điều hành bởi chuyên gia cao cấp của Hiệp hội Golf Nhà nghề PGA và đội ngũ nhân viên điều hành tận tình, chuyên nghiệp cùng những cơ sở vật chất hoàn hảo, Vinpearl Golf Club là lựa chọn hàng đầu của giới chơi golf trong và ngoài nước.

Ban tổ chức giải cho biết: "Đến với Vinpearl Golf Club, các golf thủ đã được trải nghiệm phong cách golf hiện đại song vẫn đậm chất truyền thống mà không có ở bất cứ sân golf nào khác ở Việt Nam, thậm chí ở khu vực châu Á. Với chiều dài đường lăn bóng 6.795 yard và par 71 từ mỗi cú đánh, mỗi lỗ golf đều có nét đẹp và thách thức riêng. Sự mấp mô trên sân cũng như mỗi đường lăn bóng sẽ là điều thách thức đối với các golf thủ".

Giải golf Mercedes Trophy có hơn 20 năm lịch sử trên toàn cầu và 10 năm tại Việt Nam. Hàng năm hơn 58.000 golf thủ và cũng là khách hàng Mercedes-Benz trên khắp 43 nước đã cùng tham gia thi đấu, trong đó có các tay golf Việt Nam.

N.A


Ghost EWB (Extended WheelBase) là phiên bản mà Rolls-Royce kéo dài trục cơ sở thêm 170 mm nữa so với tiêu chuẩn để tăng không gian nội thất và mang tới cho hành khách những tiện ích phong phú hơn. Điểm dễ nhận ra sự khác biệt nhất là bộ vành 7 chấu của bản tiêu chuẩn được thay bằng loại đa chấu trên Ghost EWB. Tựa đầu thêu logo Rolls-Royce.

Rolls-Royce Ghost EWB tại Sài Gòn.

Chiều dài tổng thể của Ghost EWB tăng lên thành 5.569 mm so với 5.399 mm của bản chuẩn. Xe cũng nặng hơn 30 kg. Động cơ vẫn là loại V12, dung tích 6,6 lít, của hãng mẹ BMW serie 7. Công suất 563 mã lực và mô-men xoắn 780 Nm tại vòng tua 1.500 vòng/phút. Sử dụng hộp số tự động 8 cấp. Ghost EWB tăng tốc lên 100 km/h chỉ sau 5 giây từ vị trí xuất phát, chậm hơn 0,1 giây so với bản chuẩn.

Nội thất có khoảng để chân rộng hơn, đảm bảo cho hành khách một không gian thoải mái. Khách hàng có thể lựa chọn trang bị tùy theo gu của mình. Tuy nhiên, những công nghệ nổi bật vẫn được giữ nguyên như hệ thống treo khí nén thông minh. Quá trình chuyển động nằm dưới sự điều khiển của hàng loạt hệ thống như Kiểm soát độ ổn định động ARS (Active Roll Stabilization) và kiểm soát độ rung VDC (Variable Damping Control).

Nhờ những kỹ thuật hiện đại đó mà Ghost có thể điều chỉnh theo từng cấp độ. Nó tự cài đặt thông số tối ưu dù khách hàng chỉ đơn giản chuyển từ ghế này sang ghế khác. Tùy tốc độ và cài đặt của tài xế, chiều cao gầm có thể nâng lên hạ xuống 25 mm. Dàn 5 camera trước, sau và bên hông. Cửa sổ trời panorama. Thảm lót chân lông cừu. Hệ thống Head-Up Display hiển thị thông tin lên kính chắn gió cho người lái. Quan sát đêm. Đầu DVD 6 đĩa và màn hình DVD cho hàng ghế sau.

Mức giá Ghost EWB mới tại Mỹ vào khoảng 290.000 USD trong khi bản tiêu chuẩn là 245.000 USD.

Trọng Nghiệp
Ảnh : Thông Nguyễn


Công ty Doubleback thiết kế cho chiếc Volkswagen Transporter T5 khoang sau trượt ra, tăng chiều dài xe thêm 2m, vừa đủ chỗ cho một chiếc giường đôi. Khoang kéo này được điều khiển điện, chỉ khiến trọng lượng xe tăng thêm 130kg. Mất chưa đến 45 giây để khoang sau này trượt ra.
Doubleback bán xe Transporter T5 đã nâng cấp như trên với giá khoảng 88.000 USD, đã bao gồm các loại thuế ở Anh. Công ty cũng nhận nâng cấp các loại xe khác cho khách hàng.























Xem thêm:

>> Cuộc đời là những chuyến đi

>> Một chuyến đi xuyên Âu-Á bằng ô tô

Nhật Minh

Theo Doubleback


Ha Noi Keangnam phai quan ly toa nha

"Gỡ nút thắt" đầu tư hạ tầng giao thông TP.HCM Cả nước mới có 240 nhà máy nước, công suất khai thác thực tế chỉ đạt khoảng 4,5 triệu m3 nước/ngày đêm, tỷ lệ thất thoát lên tới 30-40%. "Gỡ nút thắt" đầu tư hạ tầng giao thông TP.HCM

Được biết, mới đây, Công ty TNHH một thành viên Keangnam -Vina xin trả lại tòa nhà chung cư cao cấp Keangnam cho UBND TP Hà Nội quản lý. Theo công ty này, lý do khiến họ không tiếp tục điều hành tòa nhà chung cư là mức thu phí 18.800 đồng/m 2 /tháng như đề xuất của họ đã không được chấp thuận, thay vào đó UBND TP Hà Nội đã yêu cầu chỉ thu với mức phí 4.000 đồng/m 2 /tháng.

Theo ông Hùng, hiện Keangnam đã đưa ra mức phí nhưng người dân chưa chấp nhận và đơn vị này tiếp tục phải làm. Không có văn bản pháp lý nào cho phép Keangnam từ chối quản lý tòa nhà.

"Anh được phép giao kinh doanh dự án thì phải chịu trách nhiệm từ đầu đến cuối dự án... Pháp luật quy định rất rõ như vậy. Keangnam cũng nhận thức điều đó nên người ta phải rút ngay lại" - ông Hùng cho hay.

Công ty này hiện đề xuất mức mức phí là 15.000 đồng/m 2 /tháng nhưng giữa họ và người dân phải đạt được thỏa thuận. "Keangnam phải công khai, lập dự toán để có kinh phí về chi phí vận hành, dự toán đó phải thuyết phục người dân để người dân thấy rằng việc đó hoàn toàn là chuẩn và hai bên thống nhất với nhau thì lúc đó hai bên phải thực hiện cam kết đúng trong hợp đồng kinh tế của họ" - ông Hùng nói.

Ngoài ra, ông Hùng cũng cho hay, Sở đang xây dựng quy định để quản lý chung cư tuy nhiên vấn đề này hiện vướng đến một số quy định pháp lý, phải thông qua Bộ Xây dựng sao cho phù hợp tình hình hiện nay.

Liên quan tới vụ việc này, giữa công ty Keangnam và cư dân chung cư đã xảy ra nhiều cuộc tranh cãi do cư dân không chấp nhận mức phí và các vấn đề quản lý mà công ty này đưa ra./.

Song Đào


(VEN) - Theo ước tính của ngành giao thông vận tải (GTVT) TP.HCM, nhu cầu vốn đầu tư hạ tầng giao thông của thành phố năm 2012 cao gần gấp đôi năm ngoái, lên đến 46.800 tỷ đồng nhưng chỉ có thể huy động được gần 41.200 tỷ đồng, thiếu hụt khoảng 5.600 tỷ đồng. Trong điều kiện khó khăn chung của nền kinh tế, thắt chặt chi tiêu công như hiện nay, việc tìm và đa dạng hóa nguồn vốn cho các công trình giao thông càng khó khăn hơn bao giờ hết.


Từ khóa liên quan

Danh từ
  • dự án
  • hạ tầng giao thông
  • giao thông
  • tiến độ
  • cửa ngõ
  • đường cao tốc
  • nguồn vốn
Động từ
  • đầu tư
  • khởi công
Địa danh trong nước
  • TP HCM
  • Bến Thành
Tổ chức
  • Sở Giao thông Vận tải
Từ chuyên môn
  • vốn đầu tư
  • hạ tầng kỹ thuật
Địa danh thế giới
  • Sài Gòn

Tin đọc nhiều

  • Rợn người vào các biệt thự bạc tỷ - Bee.net.vn 6346 lượt đọc
  • "Phí chồng phí" hay chuyện "đầu Ngô... mình Sở"? - Tuần Việt Nam 5643 lượt đọc
  • Bên trong căn cứ sửa chữa tàu ngầm tuyệt mật của Hải... - Báo Giáo dục Việt Nam 514 lượt đọc
  • Hà Nội muốn dành "đất vàng" xây trường học - VnEconomy 471 lượt đọc
  • Sắp mở bán biệt thự tại Ba Vì giá từ 900 triệu... - Diễn đàn Doanh nghiệp 347 lượt đọc
  • Bình Dương 'thất thần' sau bão số 1 - Tiền Phong 318 lượt đọc
  • Quận 7 ngày mới - VOH 267 lượt đọc
  • TP.Hà Tĩnh: Công viên biến thành bãi phế thải - Dân Việt 258 lượt đọc

Chưa có bình luận nào

Hãy đăng ký hoặc đăng nhập để tham gia bình luận.

Các bài khác

  • Cho phép kéo dài thời hạn giao đất, cho thuê đất - Diễn đàn Doanh nghiệp
  • Tận thu từ hạ tầng đã có thay vì thu của dân - VnMedia
  • Chung cư siêu mỏng giữa lòng thành phố - Tiền Phong
  • Tái định cư Thủy điện Sơn La - Tiền Phong
  • Đến 2020: Hà Nội còn 144-146 nghìn ha diện tích đất trồng lúa - Hà Nội Mới

Về đầu trang

Thông tin tiện ích

  • Lịch chiếu phim rạp
  • Giá vàng
  • Kết quả xổ số
  • Tỉ giá
  • Chứng khoán
  • Truyền hình

Dịch vụ

  • Nhúng tin vào trang web
  • Thống kê & So sánh báo điện tử

Báo Mới của tôi

Đăng nhập | Đăng ký | Quên mật khẩu

Chưa lưu bài nào Đăng ký tin thư

Chuyên mục của tôi

  • Chưa có chuyên mục nào
  • Tạo chuyên mục mới
  • Top chuyên mục tự tạo
  • Khôi phục chế độ mặc định

Lá số tử vi

Bảo Bình (20/01-18/02)

Hôm nay quả là một ngày vô cùng đẹp trời của bạn. Thần may mắn đang mỉm cười với bạn, đồng thời trực giác của bạn lại tỏ ra rất chính xác. Bạn rất hiểu được vấn đề, nghĩa là bạn không gây gổ với ai một vấn đề nào đó quá lâu và biết kết thúc nó thế nào là tốt đẹp nhất.

Tiếng Việt
  • Phiên bản Baomoi Lite
  • Đọc Báo mới trên Mobile
  • Có thể bạn chưa biết?
  • Nhúng tin vào trang web
  • Giới thiệu Báo mới
  • Điều khoản sử dụng
  • Liên hệ với chúng tôi
  • Quảng cáo trên Báo Mới
  • Liên kết website
  • More news, less time - Baomoi English
  • Báo Mới trên Facebook
  • Báo Mới Blog

Việc tổng hợp và sắp xếp các thông tin trên Báo Mới đều được thực hiện tự động bởi một chương trình máy tính.

Giấy phép số 46/GP-TTĐT cấp ngày 13/01/2012

Bản quyền thuộc Công ty Cổ phần Công nghệ EPI .

Powered by ePi Technologies



Vẫn là thiếu vốn và giải tỏa chậm

Theo báo cáo của Sở GTVT TP.HCM, trong năm nay, thành phố sẽ xây mới thêm 1 triệu m 2 đường, khởi công nhiều cây cầu, trong đó đặc biệt tập trung hoàn thiện các trục giao thông hướng tâm, khai thông các tuyến cửa ngõ. Cụ thể, ở cửa ngõ đông bắc sẽ khởi công Dự án cầu Sài Gòn 2 vào tháng 4 này. Đây là một trong những dự án huy động vốn tư nhân, do Công ty CP đầu tư hạ tầng kỹ thuật (CII) làm chủ đầu tư theo hình thức BT (xây dựng - chuyển giao), tổng đầu tư hơn 1.200 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành sau 22 tháng. Một dự án đóng vai trò chiến lược là tuyến đường sắt đô thị Bến Thành - Suối Tiên (tuyến metro số 1) cũng sẽ khởi công hạng mục chính trong năm nay. Thực tế, dự án này đã khởi công hạng mục phụ (depot bảo dưỡng, tường rào bảo vệ) từ năm 2008, song do vướng mặt bằng nên vẫn chưa thể tiến hành xây dựng hạng mục chính. Tuyến metro này được kỳ vọng tạo cú hích cho giao thông công cộng TP.HCM, dự kiến đi vào hoạt động trong giai đoạn 2014-2020. Bên cạnh đó, thành phố sẽ tập trung vốn thi công và hoàn thành các công trình trọng điểm như liên tỉnh lộ 25B, cầu Rạch Chiếc trên xa lộ Hà Nội, mở rộng tỉnh lộ 10 và xây dựng tỉnh lộ 10B, đường Bến Vân Đồn, đường Nguyễn Thị Thập, cầu Suối Cái, cầu Rạch Tra, cầu kinh Thanh Đa, cầu Đỏ... Hai trục cửa ngõ là xa lộ Hà Nội và đường Tân Sơn Nhất - Bình Lợi - vành đai ngoài cũng dự kiến đưa vào sử dụng một phần. Ngoài ra, thành phố sẽ phối hợp Bộ GTVT đẩy nhanh tiến độ thi công đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, khởi công đường cao tốc liên vùng phía Nam, mở rộng quốc lộ 50 và đường nối từ đường Võ Văn Kiệt đến đường nối Tân Tạo - Chợ Đệm (của đường cao tốc TP.HCM - Trung Lương)...
Thực tế cho thấy TP.HCM có rất nhiều công trình giao thông quan trọng cần phải thực hiện đầu tư một cách nhanh chóng để giải quyết vấn đề dân sinh. Song thiếu vốn đầu tư, tiến độ giải phóng mặt bằng chậm là hai nguyên nhân tồn tại kéo dài của ngành giao thông TP.HCM nói riêng và cả nước nói chung. Ông Trần Quang Phượng - Giám đốc Sở GTVT TP.HCM cho biết, năm 2012, tình hình kinh tế xã hội thành phố và cả nước tiếp tục gặp nhiều khó khăn, thách thức nên ngành GTVT cũng không ngoại lệ, tiếp tục đối mặt với không ít trắc trở, đặc biệt là tình trạng thiếu vốn đầu tư, thậm chí sẽ có nhiều công trình, dự án tiếp tục tạm dừng hoặc phải giãn tiến độ. Trong bối cảnh khó khăn này, thành phố vẫn tiếp tục tập trung đầu tư vào công tác phát triển kết cấu hạ tầng giao thông, từng bước hoàn thiện theo quy hoạch và đảm bảo khai thác đồng bộ, hiệu quả mạng lưới hạ tầng giao thông đô thị hiện hữu. Và điều quan trọng hơn để sử dụng hiệu quả các nguồn vốn là cần đa dạng hóa phương thức đầu tư nhằm thu hút và dễ dàng kêu gọi, huy động các nguồn vốn ngoài ngân sách. Ngoài ra, cần ưu tiên và tập trung đủ vốn cho các dự án trọng điểm như là đòn bẩy để đẩy nhanh tiến độ hoàn thành.
Gỡ những nút thắt
Đối với vấn đề thu hút vốn đầu tư ngoài ngân sách, suốt thời gian dài qua, TP.HCM luôn là địa phương đi đầu của cả nước trong việc kêu gọi đầu tư cũng như quan tâm tìm kiếm đa dạng nguồn vốn phát triển cơ sở hạ tầng. Chủ trương này vẫn tiếp tục được quan tâm khi mà trong giai đoạn 5-10 năm tới thành phố dự kiến triển khai thêm hơn 40 dự án cơ sở hạ tầng theo phương thức BT với tổng mức đầu tư hơn 85.880 tỷ đồng và 6.100 triệu USD; 10 dự án BT kết hợp BOT với tổng mức đầu tư 78.542 tỷ đồng và 620 triệu USD.
Ngoài ra, UBND TP.HCM cũng đã ban hành danh mục dự án đầu tư theo hai hình thức BOT và BT. Trong số này có thể nhắc đến các dự án tiêu biểu như xây dựng đường vành đai phía Đông từ chân cầu Phú Mỹ đến cầu Rạch Chiếc; xây dựng đường trên cao nối từ nút giao thông khu A Nam Sài Gòn đến cầu Phú Mỹ; nút giao thông khu A Nam Sài Gòn. Riêng dự án cầu Sài Gòn 2 do CII đầu tư theo hình thức BT đã sắp hoàn thành giai đoạn chuẩn bị và theo lịch trình sẽ được khởi công xây dựng trong tháng 4 này. Mặt khác, trong điều kiện vốn còn hạn chế, ngành giao thông càng phải tiết kiệm, sử dụng vốn thật hiệu quả. Trước khi đầu tư dự án phải đánh giá kỹ lưỡng tính khả thi, cấp thiết, dự án nào cần thì đầu tư trước, chưa cần thì làm sau, không nên rót vốn tràn lan, dàn trải.
Giải pháp cho công tác giải tỏa mặt bằng, theo lãnh đạo Sở GTVT TP.HCM, cần phải phân định rõ trách nhiệm của UBND các quận, huyện theo hướng nếu địa phương nào để xảy ra chậm trễ, lãnh đạo quận, huyện đó sẽ chịu trách nhiệm trước Chủ tịch UBND TP.HCM. Sự ràng buộc trách nhiệm này sẽ là đòn bẩy xoay chuyển tình trạng ì ạch lâu nay, buộc các lãnh đạo địa phương phải đôn đốc, đẩy nhanh tiến độ đền bù giải tỏa. Hoặc với các dự án giải phóng mặt bằng lớn thì nên chia nhỏ dự án thành nhiều giai đoạn để bớt áp lực vốn đầu tư mà vẫn đảm bảo tiến độ công trình./.
Thanh Thanh

Nguy co thieu nuoc sach do qua trinh do thi hoa

Hiện trong tổng số 750 đô thị ở Việt Nam mới có 450 đô thị có hệ thống cấp nước, với tỷ lệ dân cư được cấp khoảng 76%. Ngoài các dự án đang triển khai tại Thành phố Hồ Chí Minh, Cần Thơ, Đà Nẵng, các đô thị khác vẫn chưa có được hệ thống xử lý nước thải tập trung. Riêng Hà Nội mỗi ngày thải ra 500.000m3 nước thải, trong đó chỉ có dưới 10% lượng nước thải được xử lý.

Tại 154 khu công nghiệp, tuy có 43 khu đầu tư xây dựng nhà máy xử lý nước thải tập trung và mới có một vài nhà máy xử lý hiệu quả, nhưng chính quyền địa phương cũng rất ít thực hiện những biện pháp cưỡng chế đối với chất lượng nước xả thải từ các nhà máy vào hệ thống nước mưa hay nước thải chung.

Do ảnh hưởng của biến đổi khí hậu, nguy cơ ngập lụt đã trở thành vấn nạn tại Thành phố Hồ Chí Minh, các thành phố nằm tại khu vực Đồng bằng sông Cửu Long và các vùng duyên hải trũng thấp. Việc thiếu các hệ thống thoát nước đồng bộ, hệ thống chắp vá xuống cấp, các cơ sở chứa nước nghèo nàn, nước thải và nước mưa thu gom chung và bãi thấm kém chất lượng... là nguyên nhân chủ yếu.

Ngoài ra, chưa có cơ quan chuyên ngành thật sự có những kinh nghiệm thực tế trong công tác tư vấn thiết kế, thi công xây lắp, đặc biệt là quản lý vận hành các công trình xử lý nước thải.

Tiến sỹ Phạm Ngọc Thái, Hội Cấp thoát nước Việt Nam cho rằng các dự án thoát nước và xử lý nước thải ở đô thị là những dự án đặc biệt do phải đào bới rất phức tạp. Đây là dự án đòi hỏi vốn đầu tư rất lớn và không có khả năng trả nợ vì chủ yếu mang tính chất công ích. Chỉ tính việc xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn hàng năm phải cần đến trên 377 triệu USD, nên phải dựa vào nguồn vốn ODA là chính.

Để đạt được mục tiêu cấp nước và thoát nước-xử lý nước thải tại các đô thị theo định hướng đến năm 2025 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, ngay từ bây giờ, Việt Nam phải tận dụng những dự án ODA, lựa chọn công nghệ phù hợp cải tạo mạng cung cấp nước, mở rộng dịch vụ và chống thất thoát nước; xây dựng các hệ thống công trình thoát nước và mô hình quản lý vận hành hiệu quả, bền vững./.

Văn Hào (TTXVN/Vietnam+)

Friday, June 29, 2012

Tang tien boi thuong toi da cho nhieu du an

ANTĐ -Chủ tịch UBND thị xã Sơn Tây Nguyễn Quang Sơn vừa ký văn bản yêu cầu dừng toàn bộ các hoạt động liên quan đến việc giao dịch và sử dụng 483 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đến khi hoàn thành kế hoạch kiểm tra, rà soát và có kết luận chính thức. (NLĐ) - Ông Nguyễn Quang Sơn, Chủ tịch UBND thị xã Sơn Tây - Hà Nội, vừa ký văn bản yêu cầu dừng toàn bộ các hoạt động liên quan đến việc giao dịch và sử dụng 483 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) bị "mất tích" (Báo Người Lao Động ngày 1-3 đã thông tin) cho đến khi hoàn thành kế hoạch kiểm tra, rà soát và có kết luận chính thức. ANTĐ -Chủ tịch UBND thị xã Sơn Tây Nguyễn Quang Sơn vừa ký văn bản yêu cầu dừng toàn bộ các hoạt động liên quan đến việc giao dịch và sử dụng 483 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đến khi hoàn thành kế hoạch kiểm tra, rà soát và có kết luận chính thức.

Người dân nhận tiền bồi thường đất tại quận Hà Đông, Hà Nội

Chênh lệch lớn

Tại Hà Nội, những dự án mở đường giao thông, đặc biệt thuộc 4 quận nội thành cũ (Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng) thường kéo dài nhiều năm vì ách tắc GPMB. Một trong những nguyên nhân cơ bản dẫn tới tình trạng này là giá đất bồi thường thấp hơn nhiều lần so với giá chuyển nhượng thực tế ở các khu vực bị thu hồi đất. Chẳng hạn, tại một dự án giao thông trên địa bàn quận Ba Đình, một hộ trong diện di dời than rằng: "Nhà tôi trong ngõ, chỉ được nhận giá bồi thường trên 20 triệu đồng/m2. Căn nhà 50m2 chỉ có giá hơn 1 tỷ đồng, quá thấp so với giá thị trường (gần 100 triệu đồng/m2). Tất nhiên, chúng tôi cũng được mua căn hộ tái định cư với giá Nhà nước, thấp hơn thị trường nhưng vẫn quá ít ỏi so với việc mất đi căn nhà 50m2 giữa trung tâm Hà Nội...".

Tại cuộc họp mới đây về cơ chế bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Hồng Khanh nhắc đi nhắc lại yêu cầu, "các sở, ngành, quận, huyện phải vận dụng tối đa các quy định của Trung ương theo hướng có lợi nhất cho người bị thu hồi đất". Đặc biệt, tại những vị trí giá đất thu hồi do TP quy định chưa sát với thực tế, các quận, huyện được phép kiến nghị để liên ngành TP xem xét, điều chỉnh.

Tăng kịch khung

Theo tinh thần chỉ đạo này, nhiều quận, huyện đã kiến nghị với thành phố nâng mức bồi thường, hỗ trợ thu hồi đất để đẩy nhanh tiến độ GPMB các dự án giao thông. Chẳng hạn, tại dự án xây dựng đường Thạch Bàn (từ đê sông Hồng tới đường Nguyễn Văn Linh), Phó Chủ tịch UBND quận Long Biên Đỗ Huy Chiến đã kiến nghị TP điều chỉnh theo hướng áp dụng giá đất bồi thường bằng 1,5 lần giá đất do TP quy định, tức tăng 50%. Đây là khu vực đất đai có khả năng sinh lời cao nên để tăng tốc GPMB, cần tăng giá bồi thường cho phù hợp.

Tại dự án đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai, ở những vị trí đất trong diện thu hồi có giá chuyển nhượng cao hơn mức giá do TP quy định, UBND huyện Sóc Sơn đề xuất điều chỉnh giá bồi thường đất ở nông thôn, tăng tới 8 lần. Cụ thể, mức giá đề xuất tại xã Tân Dân từ 500.000 đồng/m2 (giá do TP quy định) lên 4 triệu đồng/m2. Còn tại các vị trí 1 Quốc lộ 2 và Quốc lộ 35, huyện đề xuất điều chỉnh giá bồi thường từ 2,6 triệu lên 10 triệu đồng/m2. Sau khi xem xét, liên ngành thành phố cũng chấp thuận việc tăng giá bồi thường nhưng đề nghị mức tăng ít hơn, 1,5 triệu đồng/m2 (tại xã Tân Dân) và 3,12 triệu đồng/m2 (với Quốc lộ 2 và Quốc lộ 35).

Tương tự, tại dự án xây dựng nhà máy xử lý rác thải 2.000 tấn ngày/đêm thuộc tại Khu Liên hiệp xử lý Nam Sơn, UBND huyện Sóc Sơn đề nghị UBND TP điều chỉnh giá bồi thường từ 350.000 đồng lên 2 triệu đồng/m2, tức tăng hơn 5 lần, để đảm bảo quyền lợi cho người dân. Tuy vậy, sau khi xem xét, liên ngành TP chỉ chấp thuận kiến nghị điều chỉnh lên mức 866.000 đồng/m2, tức tăng hơn 3 lần. Trước đó, UBND TP cũng đã chấp thuận tăng 20% giá bồi thường, hỗ trợ đất tại dự án mở rộng đường Thanh Nhàn (quận Hai Bà Trưng). Đây đều là các mức tăng "kịch khung" trong thẩm quyền của TP Hà Nội.

Còn nhiều hạn chế

Liên quan tới vấn đề định giá đất bồi thường, ông Bùi Ngọc Tuân, Cục trưởng Cục Kinh tế và Phát triển Quỹ đất (Tổng cục Quản lý đất đai - Bộ TN-MT) thừa nhận, vẫn còn hạn chế trong việc triển khai, thực hiện định giá đất thu hồi. Thực tế, một số địa phương vẫn áp dụng bồi thường theo bảng giá đất, thấp hơn nhiều so với giá thị trường. Chính vì thế, tình trạng khiếu nại, tố cáo liên quan tới đất đai chưa giảm.

Cũng theo ông Bùi Ngọc Tuân, nguyên nhân của tình trạng này là do một số địa phương không chịu điều tra để xác định lại giá đất mà vẫn áp dụng giá đất theo bảng giá cũ. Bên cạnh đó, ở các địa phương, các định giá viên chuyên nghiệp rất thiếu. Do đó, trong quá trình điều tra, khảo sát, xây dựng bảng giá đất, chất lượng của báo cáo định giá còn có nhiều hạn chế. Hệ quả tất yếu là giá đất trong định giá thu hồi nhiều nơi chênh lệch nhau, gây ra sự bất công. Đại diện Bộ TN-MT cho rằng, việc sửa đổi Luật Đất đai sắp tới sẽ tập trung khắc phục những bất hợp lý này.

Chính Trung


Văn bản này nêu rất cụ thể số xêri của từng "sổ đỏ" nằm trong diện phải dừng giao dịch nhưng không nêu ngày cấp hay tên người được cấp Giấy chứng nhận. UBND thị xã Sơn Tây đề nghị các tổ chức và cá nhân hiện đang lưu giữ các Giấy chứng nhận có xêri như thông báo cần liên hệ với Phòng Tài nguyên - Môi trường thị xã Sơn Tây để được xem xét, giải quyết. Nội dung văn bản này được công khai toàn văn trên trang thông tin điện tử thị xã Sơn Tây và Cổng Thông tin điện tử của Sở TN-MT Hà Nội.

Trước đó, Báo An ninh Thủ đô đã có loạt bài điều tra về việc các cơ quan liên quan của thị xã Sơn Tây đã làm thất lạc hơn 400 phôi "sổ đỏ". Vụ việc bị phát hiện từ tháng 8-2011 nhưng phải tới đầu tháng 3-2012, sau khi báo chí phản ánh, thị xã Sơn Tây mới chỉ đạo dừng giao dịch đối với 483 "sổ đỏ". Bạn đọc có thể tra thông tin cụ thể về 483 "sổ đỏ" bị cấm giao dịch tại địa chỉ http://www.anninhthudo.vn.

Thành Nam


Theo văn bản này, thị xã Sơn Tây đã liệt kê cụ thể số xê ri của từng sổ đỏ nằm trong diện phải dừng giao dịch nhưng không nêu ngày cấp hay tên người được cấp sổ đỏ. UBND thị xã Sơn Tây đề nghị các tổ chức và cá nhân hiện đang lưu giữ các sổ đỏ có xê ri như thông báo cần liên hệ với Phòng Tài nguyên - Môi trường thị xã Sơn Tây để được xem xét, giải quyết.


Wednesday, June 27, 2012

11 nam lam toa nha cay 10 tang

Bạn đang cô đơn và đang muốn tìm được một nửa của mình? Hoặc bạn đã có chồng nhưng cuộc sống hôn nhân đang trở nên nguội lạnh và bạn muốn "hâm nóng" tình yêu trở lại? Xuất phát từ việc Học viện Phật giáo Việt Nam không chấp hành các quy định trong lĩnh vực trật tự xây dựng; từ cách xử lý thiếu kiên quyết của chính quyền xã Phù Linh và UBND huyện Sóc Sơn, vụ việc diễn biến ngày càng phức tạp. Và "giọt nước tràn ly" khi những mâu thuẫn, tranh chấp tại đây không được giải quyết dứt điểm mà đỉnh điểm là "hoang tin" bản gốc Tượng đài Thánh Gióng bị đập phá... Bạn đang cô đơn và đang muốn tìm được một nửa của mình? Hoặc bạn đã có chồng nhưng cuộc sống hôn nhân đang trở nên nguội lạnh và bạn muốn "hâm nóng" tình yêu trở lại?

Ngôi nhà cây này nằm ở Crossville, thuộc Tennessee, Mỹ. Nó có kết cấu hoàn toàn bằng gỗ và cao hơn 30 mét, tổng diện tích 929 mét vuông. Căn nhà này được dựng từ một trục cây cao 24,3 mét, đường kính 3,6 mét và dựa vào 6 cái cây nhỏ khác tạo thành một tổng thế vững chãi.

Theo giới thiệu, ngôi nhà cây 10 tầng này mỗi tầng lại có độ cao khác nhau, từ 2,7 mét tới 3,4 mét. Nội thất bên trong của nó được trang bị đầy đụ công cụ sinh hoạt cần thiết. Chủ sở hữu thậm chí còn bố tró một phòng bóng rổ trong nhà và một nhà thờ mini tại đây.

Người thực hiện ngôi nhà cây này là một kiến trúc sư người Mỹ tên là Horace Burgess. Từ năm 1993 nảy ra ý tưởng và sau đó từng bước hoàn thành nó trong vòng 11 năm. Mặc dù quy mô ngôi nhà rất lớn nhưng Horace đã chỉ tiêu tốn 12 000 đô la Mỹ để làm ra nó. Anh đã dùng một phần lớn dụng cụ, vật liệu tái sử dụng thu lượm được từ các gara sửa xe ô tô, mua lại từ bạn bè… Đây được xem là cách làm vừa tiết kiệm chi phí cá nhân vừa có lợi cho môi trường xung quanh.

Một số hình ảnh của ngôi nhà cây độc đáo này:

Ngôi nhà cây cao hơn 30 mét với thiết kế hoành tráng

Chủ nhân của ngôi nhà đã mất 11 năm để hoàn thành tác phẩm ấn tượng này

Bên trong ngôi nhà được trang bị Đầy đủ cơ sở vật chất cần thiết cho sinh hoạt và giải trí


Hãy bắt đầu từ phòng ngủ, nơi bạn sử dụng 1/3 quãng đời mình ở đó. Đó cũng là nơi có ảnh hưởng đến sức khỏe, cảm xúc và mối quan hệ tình cảm của bạn. Trong phong thủy, phòng ngủ được coi là căn phòng quan trọng nhất trong nhà và có những cách cụ thể để giúp đưa "thần tình yêu" đến với bạn qua căn phòng đặc biệt này.

Tập trung vào mục đích chính của phòng ngủ

Đầu tiên bạn cần xác định mục đích chính của phòng ngủ. Điều gì bạn muốn nhất trong căn phòng này? Nếu câu trả lời là "Tình yêu" thì hãy nhìn xung quanh và bắt đầu sắp xếp, bày trí nó sao cho tạo ra không gian tình yêu đẹp đẽ. Mọi thứ trong phòng nên hỗ trợ cho mục đích này: Loại bỏ các yếu tố công việc, các thiết bị tập thể dụng, đồ chơi trẻ em, tivi, sách vở và những yếu tố gây phân tán khác.

Để dành chỗ cho tình yêu bằng cách hạn chế sự bừa bộn

Đây là nguyên tắc hàng đầu để có phong thủy tốt cho bất kỳ căn phòng nào nhưng với phòng ngủ, nó đặc biệt quan trọng. Bởi vì sự bừa bộn có thể làm giảm cảm giác thoải mái của bạn trong căn phòng này, dễ khiến bạn cảm thấy bực bội, ức chế, từ đó ảnh hưởng đến cảm giác yêu đương.

Tạo một chút chỗ trống trong tủ quần áo hoặc ngăn kéo quần áo

Bạn sẽ dễ dàng thu hút tình yêu đến với mình hơn nếu bạn còn đủ chỗ trống cho nó. Vì vậy hãy tạo một căn phòng mang bóng dáng của hai người. Nếu bạn đang sống trong căn nhà chật hẹp thì yêu cầu để dành chỗ trống trong tủ quần áo có thể hơi khó. Hoặc là bạn bỏ bớt một vật nào đó hoặc là hỏi kiến trúc sư xem liệu bạn có thể bổ sung thêm không gian lưu trữ cho căn phòng.

Chỉ để những gì khiến bạn vui trong phòng ngủ

Bất kỳ thứ gì khiến bạn phải nghĩ ngợi hoặc gợi cho bạn nhớ tới những chuyện không vui, hãy mạnh tay vứt chúng đi. Nhớ kiểm tra cả dưới giường ngủ nơi mà khuất tầm mắt nhưng có ảnh hưởng đến tâm trí bạn. Hãy nghĩ đến những thứ bạn ngủ lên đó mỗi tối. Bạn có thật sự muốn năng lượng từ đôi giày bẩn, bức ảnh cũ hay những sổ sách thuế bên dưới mình trong khi ngủ, thời điểm bạn cần được nghỉ ngơi, thư giãn, thoải mái nhất.

Sử dụng hình ảnh cặp đôi khi bày trí phòng ngủ

Chẳng hạn thay vì sử dụng một đèn ngủ, bạn hãy sử dụng hai đèn ngủ, hoặc bạn sử dụng một bức tranh đôi hoặc hai bức tranh có liên quan đến nhau, sử dụng một cặp nến... Việc nhân đôi sẽ giúp tạo ra hình ảnh tích cực cho chuyện tình yêu.

Sử dụng màu sắc ấm áp và chất liệu khơi gợi ham muốn

Tạo một không gian bình yên và giàu cảm xúc nơi phòng ngủ bằng cách chọn màu sắc quyến rũ và chất liệu khơi gợi ham muốn. Cụ thể bạn hãy sử dụng màu sắc ấm áp nhưng không nóng và chất liệu khơi gợi đam mê. Nhớ lắp đèn ngủ mờ ảo để tạo không gian lãng mạn.

Yêu bản thân mình

Đây là cách tốt nhất để thu hút một nửa, hãy để họ yêu bạn vì chính bạn. Hàng ngày, bạn hãy dành thời gian tham gia các hoạt động bổ ích mà bạn thích, hãy gặp gỡ những người bạn yêu mến, hãy chuẩn bị món ăn ngon cho bạn đời của mình. Và khi đêm về, bạn hãy sử dụng phòng ngủ vào đúng mục đích của nó: nghỉ ngơi, thư giãn và kết nối với chính bạn hoặc bạn đời.


Nếu bạn đang sống trong một ngôi nhà mình yêu thích, hãy cùng Chia sẻ không gian sống của bạn bằng cách gửi thư về địa chỉ nhadep@afamily.vn .

Nếu bạn muốn cộng tác bài vở với mục Nhà đẹp, đừng ngần ngại liên lạc với chúng tôi theo email nhadep@afamily.vn , hoặc điện thoại 04.3.9743410/281. Bài viết của bạn sẽ được trả nhuận xứng đáng.


LTS: Gần đây, dư luận xôn xao trước thông tin bản gốc Tượng đài Thánh Gióng đặt tại xã Phù Linh, huyện Sóc Sơn (Hà Nội) bị đập vỡ. Đại diện cơ quan quản lý văn hóa, các nhà chuyên môn trong lĩnh vực điêu khắc, hội họa đã đồng loạt lên tiếng khẳng định thông tin trên chỉ là "lập lờ, gây nhiễu", hoàn toàn không có chuyện bản gốc Tượng đài Thánh Gióng bị đập phá. Tìm hiểu sự việc, PV Hànôịmới phát hiện phía sau đó là vụ việc vi phạm trật tự quản lý đất đai và trật tự xây dựng.

Xuất phát từ việc Học viện Phật giáo Việt Nam không chấp hành các quy định trong lĩnh vực trật tự xây dựng; từ cách xử lý thiếu kiên quyết của chính quyền xã Phù Linh và UBND huyện Sóc Sơn, vụ việc diễn biến ngày càng phức tạp. Và "giọt nước tràn ly" khi những mâu thuẫn, tranh chấp tại đây không được giải quyết dứt điểm mà đỉnh điểm là "hoang tin" bản gốc Tượng đài Thánh Gióng bị đập phá...


Công trình 6 tầng xây dựng không phép của Học viện Phật giáo cơ bản hoàn thiện.
Chủ đất hợp pháp kêu cứu

Ngày 1-4-2012, Công ty cổ phần Đầu tư dịch vụ vui chơi, giải trí, thể thao Hà Nội (gọi tắt là Công ty CPĐTHN) có công văn số 091/CV-2012 gửi tới các cơ quan chức năng của trung ương và Hà Nội, phản ánh tình trạng đất dự án của công ty đang bị một đơn vị khác chiếm dụng và xây dựng công trình trái phép. Nội dung công văn nêu: "Công ty chúng tôi được UBND thành phố Hà Nội giao cho 68ha đất tại xã Phù Linh, huyện Sóc Sơn, để thực hiện dự án khu du lịch văn hóa, nghỉ ngơi cuối tuần Đền Sóc. Đây là một trong các dự án trọng điểm chào mừng Đại lễ kỷ niệm 1000 năm Thăng Long - Hà Nội. Trong quá trình nhận bàn giao và giải phóng mặt bằng, Ban Quản lý (BQL) xây dựng - Học viện Phật giáo Việt Nam (đơn vị có vị trí đất liền kề với đất thực hiện dự án) đã tự ý chặt phá cây rừng trên diện tích rộng lớn, xây dựng công trình không phép trên đất lâm nghiệp và chiếm giữ khoảng 4,3ha (gồm các lô 377, 361 và 363) là diện tích đất đã được UBND thành phố Hà Nội giao cho Công ty CPĐTHN thực hiện dự án khu du lịch văn hóa nghỉ ngơi cuối tuần Đền Sóc. Khoảng đầu tháng 1 năm 2011, BQL xây dựng - Học viện Phật giáo Việt Nam đã xây dựng một công trình 6 tầng đồ sộ có diện tích mặt sàn gần 1.300m2 cắt ngang ranh giới phần đất giữa Học viện Phật giáo Việt Nam với Công ty CPĐTHN. Công trình xây dựng không phép này lấn sâu vào 690m2 trong tổng số 4,3ha mà Học viện Phật giáo đang chiếm giữ đất thuộc phạm vi dự án. Ngay sau khi phát hiện, Công ty CPĐTHN đã có văn bản đề nghị UBND thành phố Hà Nội, huyện Sóc Sơn và chính quyền xã Phù Linh có biện pháp ngăn chặn hành vi xây dựng không phép trên phần đất hiện đang tranh chấp. Mặc dù UBND xã Phù Linh đã ban hành rất nhiều quyết định yêu cầu chủ đầu tư đình chỉ thi công, thậm chí cả quyết định cưỡng chế tháo dỡ công trình nhưng Học viện Phật giáo Việt Nam vẫn không chấp hành. Cho tới nay, công trình 6 tầng đồ sộ trên đã cơ bản hoàn thiện, gây bức xúc dư luận và làm ảnh hưởng nghiêm trọng tới tiến độ thực hiện dự án do Công ty CPĐTHN làm chủ đầu tư".

Về phản ánh của Công ty CPĐTHN, ông Nguyễn Văn Nguyệt - Chủ tịch UBND huyện Sóc Sơn, khẳng định là có cơ sở. Về nguồn gốc đất, ngày 9-7-2010, UBND thành phố Hà Nội có Quyết định số 3381/QĐ-UBND thu hồi 688.563m2 đất tại xã Phù Linh, huyện Sóc Sơn, giao cho Công ty CPĐTHN thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu vui chơi giải trí - khu biệt thự để bán. Toàn bộ diện tích này trước kia thuộc quyền quản lý của Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Sóc Sơn. Ngay sau khi có quyết định của UBND thành phố, UBND huyện Sóc Sơn đã tiến hành bồi thường GPMB, bàn giao một phần mốc giới cho chủ đầu tư là Công ty CPĐTHN. Trong số 6,5ha đất thuộc phạm vi dự án còn thiếu, có 4,3ha hiện đang xảy ra tranh chấp ranh giới giữa Học viện Phật giáo Việt Nam, 2,2ha đất nông nghiệp thuộc quyền quản lý của Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Sóc Sơn cho BQL dự án Tượng đài Thánh Gióng (Trung ương Giáo hội phật giáo Việt Nam) mượn tạm để đúc tượng. Ngày 16-1-2012, UBND huyện Sóc Sơn, chính quyền xã Phù Linh đã tiến hành thu hồi phần diện tích 2,2ha này bàn giao cho Công ty CPĐTHN. Trong khi diện tích đất tranh chấp 4,3ha chưa giải quyết xong thì Học viện Phật giáo Việt Nam đã tiến hành xây dựng công trình 6 tầng không phép khiến vụ việc càng thêm phức tạp.

Vi phạm nghiêm trọng về trật tự xây dựng

Ông Lê Văn Quy - Chủ tịch UBND xã Phù Linh, không giấu nổi bức xúc khi nói về công trình xây dựng không phép của Học viện Phật giáo Việt Nam. Ngày 13-1-2011, UBND xã Phù Linh nhận được thông tin Học viện Phật giáo Việt Nam đang tiến hành đào móng, đổ bê tông xây dựng công trình kiên cố trên. Ngay lập tức, UBND xã cử cán bộ xuống hiện trường kiểm tra. Tại đây, ông Nguyễn Văn Thành, Tổ trưởng tổ bảo vệ Học viện Phật giáo Việt Nam cho biết công trình này là nhà khách do Học viện Phật giáo Việt Nam làm chủ đầu tư. Trong biên bản kiểm tra hoạt động xây dựng, công trình có diện tích sàn là 1.149,5m2. Tại thời điểm đoàn công tác của UBND xã Phù Linh kiểm tra, chủ đầu tư không xuất trình được bất cứ hồ sơ, giấy tờ gì liên quan tới công trình. Ngày 15-1-2011, UBND xã đã lập Biên bản số 32/BB-VPHC và Quyết định số 33/QĐ-UBND yêu cầu Học viện Phật giáo Việt Nam đình chỉ công trình xây dựng không phép trên đất lâm nghiệp, trong thời hạn 3 ngày nếu chủ đầu tư không tự phá dỡ công trình vi phạm thì sẽ bị cưỡng chế. Quyết định như vậy nhưng trên thực tế, Học viện Phật giáo vẫn tiếp tục cho thi công. Ngày 17-1-2011, UBND xã Phù Linh buộc phải ban hành Quyết định số 36/QĐ-UBND về việc cưỡng chế công trình vi phạm. Quyết định đã ban hành nhưng cả chính quyền xã Phù Linh và UBND huyện Sóc Sơn không thể thực hiện vì trong suốt quá trình giải quyết, đại diện chủ đầu tư đều vắng mặt hoặc tỏ thái độ bất hợp tác. Thậm chí, ngày 21-1-2011, tổ công tác của UBND xã Phù Linh đã vào tận Học viện Phật giáo để chuyển hồ sơ liên quan tới việc xử lý công trình nhưng cũng không có kết quả.

Tính từ khi công trình của Học viện Phật giáo Việt Nam khởi công đến nay đã có hàng chục biên bản, quyết định xử phạt vi phạm hành chính, quyết định cưỡng chế phá dỡ nhưng không hiểu vì lý do gì công trình vi phạm này vẫn mặc nhiên tồn tại và đến nay đã cơ bản hoàn thành.

Có lẽ, chưa có vụ vi phạm trật tự xây dựng nào trên địa bàn mà UBND thành phố Hà Nội phải liên tục có công văn đôn đốc xử lý như tại xã Phù Linh. Cụ thể, ngày 26-1-2011, UBND thành phố Hà Nội có văn bản số 643/UBND-XD giao Chủ tịch UBND huyện Sóc Sơn căn cứ thẩm quyền và quy định của pháp luật, kiểm tra xử lý hành vi vi phạm trật tự xây dựng của Học viện Phật giáo Việt Nam. Cũng trong văn bản này, UBND thành phố giao Giám đốc Sở Xây dựng chỉ đạo Thanh tra Xây dựng đôn đốc huyện Sóc Sơn thực hiện. Trong trường hợp huyện Sóc Sơn chậm xử lý, Thanh tra Sở Xây dựng xử lý theo thẩm quyền.

Tiếp đến ngày 10-3-2011, UBND thành phố Hà Nội lại có văn bản số 1592/UBND-XD đôn đốc việc xử lý vi phạm nêu trên, nêu rõ: "Sở Xây dựng kiểm tra, đôn đốc huyện Sóc Sơn thực hiện công tác quản lý trật tự xây dựng và xử lý vi phạm tại khu I của dự án. Sở Nội vụ (Ban Tôn giáo) làm việc với UBND huyện Sóc Sơn và chủ đầu tư để có ý kiến với Giáo hội và Học viện Phật giáo thống nhất chấp hành các quy định về quản lý, sử dụng đất và xây dựng công trình theo đúng pháp luật và phù hợp với quy hoạch được duyệt".

Không chấp hành bất cứ quyết định đình chỉ nào của các cấp có thẩm quyền, Học viện Phật giáo Việt Nam tiếp tục xây dựng công trình trên. Ngày 28-9-2011, UBND thành phố Hà Nội một lần nữa có công văn số 8284/UBND-BTCD yêu cầu các sở, ban, ngành liên quan thực hiện nghiêm túc chỉ đạo của UBND thành phố theo nội dung công văn số 1592/UBND-XD. Trong văn bản này, Phó Chủ tịch UBND thành phố Vũ Hồng Khanh nhấn mạnh: "Chủ tịch UBND huyện Sóc Sơn quyết định xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai, trật tự xây dựng, quyết định đình chỉ và có biện pháp xử lý nghiêm đối với công trình xây dựng trái phép, lấn chiếm vào đất mà UBND thành phố đã giao cho Công ty CPĐTHN".

Xuất phát từ việc Học viện Phật giáo Việt Nam không chấp hành các quy định trong lĩnh vực trật tự xây dựng, xuất phát từ cách xử lý thiếu kiên quyết của chính quyền xã Phù Linh và UBND huyện Sóc Sơn, vụ việc diễn biến ngày càng phức tạp và không hiểu sao sau đó lại xuất hiện "hoang tin" bản gốc Tượng đài Thánh Gióng bị đập phá...!

Monday, June 25, 2012

Xay cau vuot nut giao Le Van Luong – Lang

(NDHMoney) Trụ sở BIDV Bắc Hải Dương cao 7 tầng, được xây dựng trên khu đất rộng 3.935 m2. Vì thế, thời gian qua, nhiều chủ đầu tư đã hạ giá bán sản phẩm, và đưa ra nhiều chương trình khuyến mãi hấp dẫn, nhằm thu hút khách hàng. (NDHMoney) Trụ sở BIDV Bắc Hải Dương cao 7 tầng, được xây dựng trên khu đất rộng 3.935 m2.

Từ khóa liên quan

Danh từ
  • cầu vượt
  • giao thông
Tên người
  • Lê Văn Lương
  • Phạm Văn Đồng
Địa danh trong nước
  • Đường Láng
  • Láng Hạ
  • Liễu Giai
Từ chuyên môn
  • ùn tắc giao thông
Động từ
  • xây dựng
  • hoàn thành
Cụm từ
  • tường chắn
Tổ chức
  • UBND TP Hà Nội
  • Sở Giao thông Vận tải
  • Bộ Giao Thông Vận Tải
Địa danh thế giới
  • Hà Nội

Tin đọc nhiều

  • Vinaconex quyết không giảm phí gửi xe, dịch vụ đối với dân... - Thongtinduan.vn 570 lượt đọc
  • Hoàn thành tòa tháp cao thứ hai thế giới - Báo Tin tức 300 lượt đọc
  • Đổ xô đi xem 2 tấm bê tông kì lạ - VietnamNet 187 lượt đọc
  • Hay thu phí Quốc lộ 1A từ Lạng Sơn tới Cà Mau? - Dân Việt 173 lượt đọc
  • TP.HCM: Chậm tiến độ, bãi xe ngầm "đốt" thêm 100 triệu USD - Infonet 170 lượt đọc
  • Quy hoạch và tham nhũng - Đại Đoàn Kết 166 lượt đọc
  • Xây dựng xong tòa tháp cao nhất thế giới - Zing 162 lượt đọc
  • Hà Nội: Hàng loạt chỉ đạo liên quan đến nhà, đất - VnMedia 149 lượt đọc

Chưa có bình luận nào

Hãy đăng ký hoặc đăng nhập để tham gia bình luận.

Các bài mới

  • Trên bảo dưới "đừng hòng" nghe! - CafeF
  • Xem xét đầu tư, điều chỉnh quy hoạch 3 cảng hàng không - Báo GTVT
  • Tập trung nguồn lực mở rộng QL1 - Báo GTVT
  • Chủ nhà thầu nhiều công trình biến mất - Tiền Phong
  • Chung cư bình dân, thu phí cao cấp - Tuổi Trẻ

Các bài khác

  • Hơn 35,2 tỉ đồng cải thiện hệ thống vận tải hành khách công cộng - Tuổi Trẻ
  • Xây vượt tầng tại đảo Kim Cương: Buộc chủ đầu tư ngưng thi công - Tuổi Trẻ
  • Các dự án hạ tầng, giao thông quận Hoàng Mai: Nhiều vướng mắc được tháo gỡ - KTĐT
  • Khởi công xây dựng trụ sở BIDV Bắc Hải Dương - NDHMoney.vn
  • Rừng dẻ sẽ thành sân golf? - Tiền Phong

Về đầu trang

Thông tin tiện ích

  • Lịch chiếu phim rạp
  • Giá vàng
  • Kết quả xổ số
  • Tỉ giá
  • Chứng khoán
  • Truyền hình

Dịch vụ

  • Nhúng tin vào trang web
  • Thống kê & So sánh báo điện tử

Báo Mới của tôi

Đăng nhập | Đăng ký | Quên mật khẩu

Chưa lưu bài nào Đăng ký tin thư

Chuyên mục của tôi

  • Chưa có chuyên mục nào
  • Tạo chuyên mục mới
  • Top chuyên mục tự tạo
  • Khôi phục chế độ mặc định

Lá số tử vi

Kim Ngưu (21/04-20/05)

Thời gian đang đè nặng lên vai Kim Ngưu. Thái độ nhởn nhơ sáng nay của bạn đem đến tâm trạng căng như dây đàn vào cuối ngày, đúng là "nước đến chân mới nhảy".

Tiếng Việt
  • Phiên bản Baomoi Lite
  • Đọc Báo mới trên Mobile
  • Có thể bạn chưa biết?
  • Nhúng tin vào trang web
  • Giới thiệu Báo mới
  • Điều khoản sử dụng
  • Liên hệ với chúng tôi
  • Quảng cáo trên Báo Mới
  • Liên kết website
  • More news, less time - Baomoi English
  • Báo Mới trên Facebook
  • Báo Mới Blog

Việc tổng hợp và sắp xếp các thông tin trên Báo Mới đều được thực hiện tự động bởi một chương trình máy tính.

Giấy phép số 46/GP-TTĐT cấp ngày 13/01/2012

Bản quyền thuộc Công ty Cổ phần Công nghệ EPI .

Powered by ePi Technologies

Theo quyết định 1003/QĐ-UBND-do Phó Chủ tịch Nguyễn Văn Khôi ký, cầu vượt tại nút giao Lê Văn Lương – đường Láng do Sở GTVT làm chủ đầu tư sẽ bao gồm các hạng mục: Xây dựng nút giao trực thông với cầu vượt nằm trên đường Lê Văn Lương – Láng Hạ, tường chắn và đường dẫn 2 đầu cầu, xây dựng nền, mặt đường, thoát nước, chiếu sáng, vỉa hè, cây xanh và tổ chức giao thông.

Cầu vượt sẽ được xây dựng theo hướng Lê Văn Lương – Láng Hạ cho 2 làn xe con đi2 chiều và 2 làn phụ dành cho xe máy, tổng chiều dài cầu là 315 m với kết cấu vượt thép. Tổng mức đầu tư cho dự án này là hơn 200 tỷ đồng bằng tiền ngân sách nhà nước.


Hà Nội sẽ xây cầu vượt nút giao Lê Văn Lương – Láng - ảnh minh họa

Dự kiến, dự án sẽ hoàn thành vào cuối năm 2012.

Cầu vượt nhẹ là ý tưởng của Bộ Giao thông vận tải nhằm giải quyết trước mắt tình trạng ùn tắc giao thông tại Hà Nội. Loại cầu vượt này đã được các nước trên thế giới áp dụng và được cho là phù hợp với hệ thống, đặc điểm giao thông của Hà Nội. Ngoài ra, một vấn đề rất quan trọng là chi phí để làm loại cầu vượt này không cao, sau này khi không dùng đến có thể tháo dỡ đơn giản. Tuy nhiên, cầu vượt nhẹ có một nhược điêm lớn, đó là làm ảnh hưởng tới mỹ quan của Thành phố.

Theo quy hoạch, đến năm 2015, Hà Nội sẽ xây dựng cầu vượt tại các nút giao thông Trần Duy Hưng - Nguyễn Chí Thanh - đường Láng, Hoàng Quốc Việt - Phạm Văn Đông, Bắc Thăng Long - Nam Đồng, Nguyễn Sơn - Nguyễn Văn Cừ và cải tạo, mở rộng các nút Kim Mã - Liễu Giai, đường 69 - Phạm Văn Đồng, Cổ Nhuế - Phạm Văn Đồng. Trước mắt, tháng 5 năm nay, sẽ hoàn thành 2 cầu vượt nhẹ đầu tiên tại các nút Láng Hạ - Huỳnh Thúc Kháng và Chùa Bộc - Thái Hà.


Xuân Hưng

Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) vừa tổ chức Lễ khởi công xây dựng trụ sở chi nhánh BIDV Bắc Hải Dương tại 206 Nguyễn Trãi II, phường Sao Đỏ, thị xã Chí Linh, tỉnh Hải Dương.

Trụ sở BIDV Bắc Hải Dương cao 7 tầng, được xây dựng trên khu đất rộng 3.935 m2. Tổng diện tích sàn xây dựng gần 3.000 m2.

Dự kiến, Công trình hoàn thành vào năm 2014.


Thi truong bat dong san: Chua het kho khan

Thực tế cho thấy, ở thị trường TP. HCM giá nhà rất thấp, trung bình 7 - 10 triệu đồng/m2 căn hộ, nhưng ở Hà Nội, dù một số dự án có hạ, nhưng nhìn chung, mức giá hiện nay so với giá trị thực vẫn còn cao, trung bình 20 - 25 triệu đồng/m2/căn hộ. Về thị trường Hà Nội, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam nhận xét: "Đầu năm 2010, có một đợt tăng giá, trung bình giá tăng khoảng 40%. Sang năm 2011, theo con số rà soát, phân khúc cao cấp mới giảm có 5%, tức là giảm so với cái mà anh đã tăng, giảm lãi thôi".

Các chuyên gia cho rằng, việc giảm giá được điều tiết ở điều kiện thị trường bình thường là tốt. Vì nó có lợi cho người tiêu dùng, cũng là dịp để các nhà đầu tư BĐS phải nhìn lại, thiết lập lại chính sách, cơ cấu hàng hóa của mình theo hướng chuẩn xác hơn.

Còn các nhà đầu tư BĐS đang kỳ vọng, khi trước đây bất động sản tính vào lĩnh vực phi sản xuất, thì năm 2012 sẽ được xem xét lại cho phù hợp hơn. Chẳng hạn, trong năm 2011, Ngân hàng Nhà nước đã cho phép được cho vay mua nhà để ở, bảo đảm an sinh xã hội như là xây nhà cho công nhân thuê, nhà xã hội..., sang năm 2012, sẽ cho vay thêm đối với đối tượng hoàn thiện công trình nhà ở trong năm. Ngoài ra, những người vay mua nhà để ở cũng sẽ được cân nhắc, xem xét. Đáng chú ý, Ngân hàng Nhà nước sẽ xem xét đối với một số khoản nợ BĐS do doanh nghiệp có thể gặp khó khăn trong thời buổi thắt chặt tiền tệ. Ngân hàng Nhà nước sẽ có hướng dẫn cho các tổ chức tín dụng thực hiện tái cơ cấu lại nợ đối với những doanh nghiệp để họ đỡ áp lực tài chính với doanh nghiệp và ngân hàng. Việc tái cấu trúc lại những khoản vay đó có thể giúp các doanh nghiệp tháo gỡ được khó khăn.

Dù vậy, theo một số chuyên gia, năm nay, thị trường bất động sản chưa thể ấm lên, vì kế hoạch phát triển kinh tế của Việt Nam năm 2012 đã được Quốc hội thông qua, trong đó nhiệm vụ trọng tâm vẫn là tập trung kiềm chế lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô, bảo đảm an sinh xã hội, tái cấu trúc lại nền kinh tế, trong đó có hệ thống ngân hàng. Do đó, thị trường bất động sản chắc chắn còn trầm lắng, vì tình hình kinh tế còn khó khăn trong khi các nhà đầu tư lại đang đưa ra những số sản phẩm không phù hợp với thị trường.

Ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc Công ty CBRE Việt Nam cho hay, do áp lực thu hồi vốn sớm, các dự án đã chào bán sẽ còn tiếp tục phải giảm giá trong năm nay. "Chủ đầu tư sẽ buộc phải giảm lợi nhuận kỳ vọng từ 15 - 25% trong bối cảnh địa ốc còn khó khăn. Trong năm 2012, địa ốc Hà Nội sẽ có nhu cầu thực cho các sản phẩm có giá dưới 21 triệu đồng mỗi mét vuông" - ông Marc Townsend nói .

Giá cả chắc chắn vẫn phụ thuộc thị trường. Bây giờ giá cao quá không có người mua, anh đến kỳ hạn phải trả ngân hàng thì phải hạ giá. Về chính sách tiền tệ, chúng tôi vẫn kiến nghị không mở vào phân khúc cao cấp, không cho vay xây dựng văn phòng cao ốc...

Ông Nguyễn Trần Nam Thứ trưởng Bộ Xây dựng


Saturday, June 23, 2012

Bat dong san da o cuoi duong ham

KTĐT - Mặc dù năm 2011 chịu nhiều khó khăn do tác động từ chính sách thắt chặt tín dụng, thị trường bất động sản trầm lắng … nhưng Tập đoàn Nam Cường Hà Nội đã đưa vào vận hành và sử dụng Tòa nhà Văn phòng Tập đoàn 27 tầng, tại Km4 - Lê Văn Lương kéo dài. KTĐT - Bộ GTVT vừa có Quyết định số 353/QĐ-BGTVT giao Ban QLDA Thăng Long lập dự án đầu tư xây dựng cầu cạn đường Vành đai 3 đoạn Mai Dịch - Nam Thăng Long (đường Phạm Văn Đồng). KTĐT - Mặc dù năm 2011 chịu nhiều khó khăn do tác động từ chính sách thắt chặt tín dụng, thị trường bất động sản trầm lắng … nhưng Tập đoàn Nam Cường Hà Nội đã đưa vào vận hành và sử dụng Tòa nhà Văn phòng Tập đoàn 27 tầng, tại Km4 - Lê Văn Lương kéo dài.

Đó là nhận định của các chuyên gia tại hội thảo Cơ hội nào cho thị trường bất động sản 2012, do Vietstock tổ chức cuối tuần qua tại TP. HCM.

Theo ông Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, năm 2011, thị trường bất động sản có nhiều "sóng gió". Sự trầm lắng kéo dài khi tín dụng vào thị trường bị ngăn lại, do chính sách tiền tệ thắt chặt để kiềm chế lạm phát. Các chủ đầu tư đã tìm nhiều giải pháp cho việc bán hàng, nhưng chưa hiệu quả. Tình trạng giảm giá nhà ở dự án tới mức 30% hoặc nhiều hơn đã diễn ra. Hoạt động chuyển chuyển nhượng toàn bộ hay một phần dự án xảy ra thường xuyên hơn với các doanh nghiệp địa ốc.

Tuy nhiên, ông Võ cho rằng, nhìn cận cảnh thị trường cho thấy, sự suy giảm của thị trường bất động sản thời gian qua cũng chỉ mang tính cục bộ tại một số nơi và không phải phân khúc nào cũng sụt giảm. Đơn cử như nhà đất trong các khu dân cư hoặc nhà phố liền kề không bị suy giảm, thậm chí có xu hướng tăng giá khi lạm phát ở mức cao. Trong tương tương lai, phân khúc này sẽ tiếp tục tăng trưởng, vì tâm lý của người tiêu dùng thích sở hữu loại sản phẩm này. Nhìn chung, khó khăn của thị trường bất động sản thời gian qua tập trung chủ yếu ở phân khúc nhà chung cư.

"Ở một số dự án, giá giảm trên 30%, từ 26 triệu đồng/m2 xuống còn 16 triệu đồng/m2 là có thực. Nhiều ý kiến cho rằng, mức giá đã giảm này ngang với giá cả sản xuất, nhà đầu tư không còn lãi. Tuy nhiên, ý kiến khác lại cho rằng, giá đó vẫn còn cao so với giá thành sản phẩm. Theo tôi, cả hai luồng ý kiến này đều đúng. Đây chính là 'bi kịch' của một số chủ đầu tư. Bởi trong một thời gian dài, có không ít chủ đầu tư bước vào thị trường chỉ thấy siêu lợi nhuận, không cần biết tới nhu cầu người tiêu dùng là gì và không cần tính tới các phương án sản xuất hợp lý để giảm giá thành, ngoài ra còn nhiêu chi phí vô hình khác đã làm chi phí bị đội lên", ông Võ nói và nhận xét, sự khó khăn thời gian qua sẽ giúp thị trường được "lột xác" thành một thực thể lành mạnh. Quá trình "lột xác" này chính là quá trình tái cấu trúc thị trường do các chủ đầu tư tự thực hiện để đưa thị trường bất động sản vượt qua khó khăn.

Ông Lê Xuân Nghĩa, Phó chủ tịch Ủy ban Giám sát tài chính quốc gia nhận xét, thị trường bất động sản mà cụ thể nhất là thị trường TP. HCM đến nay đã trải qua hơn 4 năm suy giảm. Tình trạng trầm lắng, giảm giá của bất động sản thời gian qua chủ yếu là do chính sách tiền tệ thắt chặt, về cơ bản giống với các thị trường khác ở châu Á. Vì vậy, nếu chính sách tiền tệ được nới lỏng, thì thị trường sẽ sôi động trở lại.

"Hiện có khá nhiều nhà đầu tư nước ngoài đến Việt Nam tìm hiểu thị trường bất động sản và họ hy vọng sẽ tìm mua được bất động sản với giá rẻ như hiện tượng đã từng xảy ra ở châu Mỹ La tinh. Nhưng theo tôi, họ sẽ khó có được cơ hội này. Một khi mong đợi của họ không được như kỳ vọng, thì họ sẽ thay đổi quan điểm đầu tư", ông Nghĩa nói và cho rằng, bản chất khó khăn của thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay là phụ thuộc chủ yếu vào tín dụng ngân hàng và lãi suất ngân hàng. Yếu tố này có ý nghĩa quyết định xu hướng thị trường bất động sản.

Ông Nghĩa nhận định, khó khăn nêu trên sẽ được khắc phục trong thời gian tới. Hai tháng đầu năm, CPI tăng 2,2%, dự báo CPI quý I tăng khoảng 3% và CPI cả năm tăng khoảng 7 - 7,2%. Đây là một trong những cơ sở để hạ lãi suất.

Bên cạnh đó, Chính phủ đang xem xét thực hiện một loạt giải pháp như tăng cung tiền trong ngân hàng để tạo tính thanh khoản; cho phép một số ngân hàng thương mại được phép bán vàng, xuất khẩu vàng. Hiện lượng vàng trong các ngân hàng ước hơn 60 tấn, nếu việc này được thực hiện sẽ có một nguồn ngoại tệ rất lớn.

Ngoài ra, Chính phủ cũng đang xem xét việc thành lập Quỹ tiết kiệm nhà ở, thành lập Ngân hàng Xây dựng… Nếu những giải pháp này được thực hiện, chắc chắn lãi suất sẽ giảm xuống.

Từ phân tích nêu trên, ông Nghĩa đưa ra các kịch bản cho thị trường bất động sản: nếu lãi suất sớm giảm, khả năng sang quý II thị trường sẽ sôi động trở lại; còn chậm hơn thì đến cuối năm nay thị trường sẽ khởi sắc.

Ông Đặng Hùng Võ thì nhận định, nếu tình hình tín dụng sớm được cải thiện, thì từ giữa năm 2012, phân khúc nhà giá rẻ sẽ phục hồi và chậm nhất là đến cuối năm thị trường sẽ khởi sắc trở lại. Những doanh nghiệp bất động sản nào có vốn, trụ lại được, sẽ có nhiều cơ hội trong thời gian tới.

Tăng Triển
Ý KIẾN PHẢN HỒI CỦA BẠN
Tên của bạn
Email của bạn
Nhập mã


Đơn vị cũng thực hiện nhiều hoạt động xã hội như xây dựng bãi rác Xuân Trung thuộc huyện Xuân Trường (Nam Định); Xây dựng và trao tặng 4 căn nhà tình nghĩa cho gia đình Liệt sỹ tại thành phố Nam Định… Với thành tích đạt được, Tập đoàn Nam Cường đã được Chính phủ tặng Cờ thi đua đơn vị xuất sắc năm 2011.

Năm 2012, Tập đoàn Nam Cường sẽ tiếp tục đẩy nhanh tiến độ thi công, bàn giao nhà cho khách hàng tại các khu ĐTM Cổ Nhuế, ĐTM Dương Nội đồng thời hoàn thiện và bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý hạ tầng kỹ thuật các khu ĐTM tại Hải Dương, Nam Định…


Theo đó cầu cạn được xây dựng có chiều dài 5,1 km, đầu tư bằng nguồn vốn dư của Dự án xây dựng đường Vành đai 3 giai đoạn 2 đoạn Mai Dịch - hồ Linh Đàm do Cơ quan hợp tác Quốc tế Nhật Bản (JICA) tài trợ (số vốn dư vào khoảng 8 tỷ Yên). Dự kiến, tuyến đường được xây dựng ở vị trí chính giữa tuyến đường Phạm Văn Đồng với quy mô đường cao tốc đô thị, 4 làn xe chạy, tốc độ thiết kế 100 km/h.


Xay dung chi so danh gia thi truong BDS Ha Noi Con nhieu vuong mac

Theo BIDV, chỉ nên đặt kì vọng vào đầu tư giá trị dài hạn, rủi ro với việc lướt sóng ngắn hạn vẫn rất lớn bởi thanh khoản có thể biến mất bất cứ lúc nào. Ảnh: Đức Long. (GDVN) - Vỉa hè được tận dụng tối đa làm nơi đỗ xe, tập kết vật liệu xây dựng, phế thải... là những hình ảnh chướng mắt đã tồn tại từ khá lâu ngay bên ngoài công viên Tuổi trẻ thủ đô (Q. Hai Bà Trưng - Hà Nội). Theo BIDV, chỉ nên đặt kì vọng vào đầu tư giá trị dài hạn, rủi ro với việc lướt sóng ngắn hạn vẫn rất lớn bởi thanh khoản có thể biến mất bất cứ lúc nào. Ảnh: Đức Long.

Từ khóa liên quan

Danh từ
  • thông tư
  • bộ sản phẩm
  • dự án
  • sàn giao dịch
  • thị trường
Động từ
  • giao dịch
  • phân loại
  • đề xuất
Từ chuyên môn
  • bất động sản
  • thị trường bất động sản
Tổ chức
  • CBRE
  • Bộ Xây dựng
Cụm từ
  • giá chào bán
Địa danh thế giới
  • Hà Nội
Địa danh trong nước
  • TP HCM

Tin đọc nhiều

  • Trang trí nhà đẹp "bất ngờ" với... cúc áo - aFamily 1422 lượt đọc
  • Thời ế ấm 'cò' vẫn tìm cách làm giá nhà đất - VEF 1350 lượt đọc
  • Đầu tư bất động sản: Thời cơ đã đến? - DVT.vn 1321 lượt đọc
  • Võ Trọng Nghĩa - kiến trúc sư thế kỷ 21 - Tuổi Trẻ 1215 lượt đọc
  • Cuộc săn tìm kho báu họ Mạc nổi tiếng trong lịch sử - Nguoiduatin.vn 636 lượt đọc
  • Vì sao Huỳnh đàn có giá trị cao?. - 24h.com.vn 614 lượt đọc
  • Đầu tư 30 triệu đôla để dát vàng khách sạn - VnExpress 561 lượt đọc
  • Khó khăn Dự án trung tâm hành chính - chính trị TP.... - Stox.vn 459 lượt đọc
  • 3 lần khỏa thân giữ đất - Báo Đất Việt 436 lượt đọc

Có thể bạn quan tâm

  • Đóng giả 'đại gia' để tìm giá thực của BĐS - VEF

Chưa có bình luận nào

Hãy đăng ký hoặc đăng nhập để tham gia bình luận.

Tin liên quan thông tư giao dịch bất động sản CBRE

  • Hà Nội sẽ có chỉ số bất động sản chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án

Các bài mới

  • Căn hộ ẩn náu "ngày tận thế" giá 1 triệu đô đã bán hết - Giáo dục Thời đại
  • Giá đất ở đâu giảm mạnh nhất? - VnMedia
  • Nở rộ những dự án triệu đô - VnMedia
  • Thời ế ấm 'cò' vẫn tìm cách làm giá nhà đất - VEF
  • Tranh vui chỉ có ở Tiin: Tật xấu - Tiin.vn

Các bài khác

  • Tổng hợp các Sự kiện Bất động sản nổi bật tuần 5 tháng 5 - CafeLand.vn
  • Thị trường địa ốc bớt khó vào cuối năm - Tiền Phong
  • Đất Rồng - Chương 14: Cuộc chiến ở Hải Phòng - Kênh 14
  • Mục đích quyết định kết quả thẩm định giá BĐS - Nguoiduatin.vn
  • Phó Cục trưởng quản lý BĐS "tiên đoán" thị trường cuối năm - Infonet

Về đầu trang

Thông tin tiện ích

  • Lịch chiếu phim rạp
  • Giá vàng
  • Kết quả xổ số
  • Tỉ giá
  • Chứng khoán
  • Truyền hình

Dịch vụ

  • Nhúng tin vào trang web
  • Thống kê & So sánh báo điện tử

Báo Mới của tôi

Đăng nhập | Đăng ký | Quên mật khẩu

Chưa lưu bài nào Đăng ký tin thư

Chuyên mục của tôi

  • Chưa có chuyên mục nào
  • Tạo chuyên mục mới
  • Top chuyên mục tự tạo
  • Khôi phục chế độ mặc định

Lá số tử vi

Thần Nông (23/10-21/11)

Chỉ cần bạn thực sự nghiêm túc, những thứ bạn làm sẽ đem lại lợi ích nhất định. Tiếng nói của bạn sẽ có sức thuyết phục hơn nếu có ai đó sát cánh, chính vì vậy đừng nghĩ rằng một mình là đủ.

Tiếng Việt
  • Phiên bản Baomoi Lite
  • Đọc Báo mới trên Mobile
  • Có thể bạn chưa biết?
  • Nhúng tin vào trang web
  • Giới thiệu Báo mới
  • Điều khoản sử dụng
  • Liên hệ với chúng tôi
  • Quảng cáo trên Báo Mới
  • Liên kết website
  • More news, less time - Baomoi English
  • Báo Mới trên Facebook
  • Báo Mới Blog

Việc tổng hợp và sắp xếp các thông tin trên Báo Mới đều được thực hiện tự động bởi một chương trình máy tính.

Giấy phép số 46/GP-TTĐT cấp ngày 13/01/2012

Bản quyền thuộc Công ty Cổ phần Công nghệ EPI .

Powered by ePi Technologies




Việc tổng hợp và xử lý số liệu, một số loại sản phẩm
BĐS giao dịch rất khó phân loại theo hướng dẫn của Thông tư 20

Khó khăn đến từ nhiều phía

Theo ông Trần Hợp Dũng, Trưởng phòng quản lý kinh tế Sở Xây dựng Hà Nội, mục tiêu của Thông tư 20 là hướng tới xây dựng 2 loại chỉ số chính: chỉ số giá giao dịch BĐS và chỉ số lượng giao dịch BĐS. Tuy nhiên, việc thực hiện xây dựng chỉ số giá theo thông tư này còn gặp nhiều khó khăn. Cụ thể, về việc tổng hợp và xử lý số liệu, một số loại sản phẩm BĐS giao dịch rất khó phân loại theo hướng dẫn của Thông tư 20. Như căn hộ chung cư, là một nội dung rất phức tạp, ngay cả cơ quan chuyên môn cũng gặp lúng túng khi xếp hạng chung cư, chưa kể đến cơ quan thuế hay sàn giao dịch BĐS sẽ không đủ dữ kiện để xếp hạng cũng như thông tin cho cơ quan có chức năng về hạng của các sản phẩm giao dịch... Đồng thời, một số quy định của Thông tư 20 cũng thiếu tính khả thi. Đơn cử, theo thông tư, các chỉ số được công bố phải đầy đủ, kịp thời, phản ánh sát với tình hình biến động của thị trường BĐS tại địa phương. Song, trên thực tế, giao dịch ngầm trên thị trường chiếm đa số, cộng thêm, giá giao dịch chưa đủ độ tin cậy cũng như chưa phản ánh kịp thời biến động của thị trường do luôn có độ trễ trong giao dịch. Ngoài ra, những khó khăn đến từ sự thiếu hợp tác, khó tiếp cận của những đơn vị liên quan như bản thân các sàn giao dịch, các cơ quan tư pháp...

Đồng quan điểm, bà Ngô Hương Giang, đại diện CBRE Việt Nam cũng cho rằng, trong Thông tư 20 có đề cập tới việc nhập 4 loại hình BĐS để đưa ra chỉ số giá chung. Nhưng thực tế, việc làm này không có nhiều ý nghĩa và thiếu tính chính xác, do tính chất khác nhau giữa các loại hình BĐS. Ngoài ra, việc phân loại BĐS đang là 1 trong 4 khó khăn lớn gây cản trở cho quá trình xây dựng bộ chỉ số giá. Cùng với đó, những thách thức về chất lượng thông tin cung cấp (chỉ 20% số giao dịch trên thị trường thực hiện qua sàn, việc thu thập thông tin của 80% giao dịch còn lại rất khó khăn), việc điều chỉnh giá giao dịch BĐS đại diện còn mang tính chủ quan tương đối lớn, phụ thuộc vào đánh giá của đơn vị định giá.

Tiếp tục chỉnh sửa cơ chế, chính sách

Bà Giang đã đưa ra ví dụ về bộ sản phẩm giá do CBRE đang áp dụng. CBRE đang sử dụng sản phẩm giá chào bán trung bình với mảng thị trường chung cư, nhà đất trong dự án và văn phòng. Trên từng mảng thị trường có phân chia giá chào bán trung bình theo khu vực và phân khúc... So sánh giữa bộ sản phẩm này với bộ chỉ số giá theo Thông tư 20 ở một số góc độ cơ bản, CBRE cho rằng, về yếu tố đầu vào, CBRE sử dụng giá chào bán của các dự án có chào bán trên thị trường, còn Thông tư 20 sử dụng giá giao dịch của các dự án có giao dịch trên thị trường. Việc sử dụng giá giao dịch sẽ phản ánh chính xác hơn giá trị thật của BĐS, song lại khó khăn trong công tác thu thập thông tin. Đặc biệt, trong điều kiện thị trường suy thoái như hiện nay, lượng các dự án chào bán thường lớn hơn lượng các dự án có giao dịch, do đó, việc sử dụng thông tin của dự án có chào bán trong việc phân tích biến động thị trường sẽ đạt hiệu quả hơn. Về tiêu chí phân loại BĐS, CBRE phân loại theo giá thị trường, trong khi Thông tư 20 phân loại theo bộ tiêu chí cố định mang tính định tính, chưa có tỷ trọng của từng yếu tố (vị trí, chất lượng, tiện ích)... Kết luận lại, CBRE kiến nghị, bộ sản phẩm của CBRE và bộ chỉ số giá của Thông tư 20 đều có thể tồn tại song song để kiểm tra chéo và khắc phục nhược điểm của nhau.

Còn theo Sở Xây dựng Hà Nội, chỉ số giá BĐS phụ thuộc nhu cầu nhà đầu tư cũng như từng phân khúc thị trường cụ thể. Đề xuất các giải pháp cụ thể hơn, Sở cho rằng, chúng ta cần tiến hành giải pháp đồng bộ trên 2 mảng. Thứ nhất, về khu vực, căn cứ tính chất thí điểm của Thông tư 20, thông tin thị trường đã tiếp nhận và tổng hợp, Sở đề xuất địa bàn và phạm vi công bố chỉ số từ nay đến hết 2013 là 4 quận (Đống Đa, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hà Đông) và 2 huyện (Hoài Đức, Từ Liêm). Cũng từ nay đến hết 2012 sẽ xây dựng chỉ số cho 2 loại BĐS là căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án phát triển nhà ở. Thứ hai, về chính sách, cần đề xuất chỉnh sửa hoặc chấp nhận một số nội dung chính sách theo hướng đề xuất thí điểm xây dựng, công bố chỉ số giá trên cơ sở phản ánh các giao dịch của những khu vực có số giao dịch lớn, mang tính thị trường. Tiếp tục nghiên cứu, bổ sung, chỉnh sửa Thông tư 14/2008/TT-BXD, vận dụng các quy định hiện hành về định giá BĐS trên cơ sở đơn giản hóa việc áp dụng...

Theo kết quả khảo sát do Sở Xây dựng thực hiện, từ năm 2011 trở lại đây, có tới 122/500 sàn giao dịch ở Hà Nội ngừng hoạt động, trên 200 sàn không có giao dịch thành công. Có sàn có giao dịch nhưng số lượng rất khiêm tốn.

Nguyễn Nga

Gửi cho bạn bè

Bản in

Xu hướng dao động trong đà tăng nhẹ vẫn là chủ đạo

(Công ty Cổ phần Chứng khoán BIDV - BSC)

Sự khởi sắc của nhóm cổ phiếu nhỏ giúp duy trì đà tăng trên HNX. Sau một thời gian giảm dài, mạnh, nhiều cổ phiếu thuộc nhóm này có thể đã có mức giá hấp dẫn. Thanh khoản thấp khiến giá không phản ánh tốt giá trị nội tại của doanh nghiệp. Dù vậy, chúng tôi cho rằng chỉ nên đặt kì vọng vào đầu tư giá trị dài hạn, rủi ro với việc lướt sóng ngắn hạn vẫn rất lớn bởi thanh khoản có thể biến mất bất cứ lúc nào.

Với các mã chủ chốt, xu hướng dao động trong đà tăng nhẹ vẫn là chủ đạo. Với nhóm này, kịch bản tăng mạnh hoặc giảm mạnh đều ít có khả năng xảy ra trong tương lai gần.

Nhóm cổ phiếu đầu cơ lại tiếp tục là tác nhân chính kéo thị trường tăng điểm

(Công ty Cổ phần Chứng khoán Bảo Việt - BVSC)

Trước phiên giao dịch hôm nay, rất nhiều ý kiến cho rằng thị trường sẽ bước vào điều chỉnh mạnh, tuy nhiên nhóm cổ phiếu đầu cơ lại tiếp tục là tác nhân chính kéo thị trường tăng điểm. Rất có thể sự hưng phấn đang lấn át tâm lý lo ngại trong khi những chính sách chỉ mới bước đầu phát huy tác dụng. Mặc dù vậy, điều dễ nhận thấy là thị trường đang đi trước và phản ánh kỳ vọng của nhà đầu tư trước khi kinh tế vĩ mô cũng như kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp cho những bằng chứng về sự hồi phục thật sự.

Khả năng ngày mai thị trường sẽ tạo break để tăng giá mạnh

(Công ty Cổ phần Chứng khoán Trí Việt - TVSC)

Trong bối cảnh có vẻ như mặt bằng giá HNX-Index đang được thiết lập ở vùng quanh 77 điểm và làn sóng đầu cơ đang diễn ra mạnh mẽ trên HNX, cầu tăng trở lại, cung co hẹp tạo điều kiện cho giá tăng vào cuối ngày ở những cổ phiếu có ảnh hưởng quan trọng tới thị trường như BVS, KLS, PVX, VCG, VND đưa HNX-Index một lần nữa tiến sát mức cản 79 điểm đặt ra khả năng ngày mai thị trường sẽ tạo break để tăng giá mạnh sau hơn một tuần dao động ngang quanh 77 điểm (tình huống tương tự diễn biến trong đợt 22/8-29/8/2011 với vùng dao động chính của HNX-Index là quanh 70 điểm).

Điều này nếu xẩy ra sẽ luôn bao hàm một sóng tăng T4 tính bắt đầu từ hôm nay sẽ được thiết lập và giúp cho HNX-Index vượt xa mức 81 điểm (mức đỉnh trong tháng 6/2011).

Dĩ nhiên, nếu thị trường thay vì tăng giá mà xuất hiện một phiên phân phối mạnh với khối lượng giao dịch tăng đột biến thì nhiều khả năng đó là tín hiệu cảnh báo việc tạo đỉnh.

Nhà đầu tư chỉ nên xem những nhận định của các công ty chứng khoán là nguồn thông tin tham khảo. Các công ty chứng khoán đều có khuyến cáo miễn trách nhiệm đối với những nhận định trên.

Xe ba gác chở vật liệu xây dựng đỗ ngay trước cổng vào.

Khoảng không gian trước cổng biến thành nơi trông giữ xe.

Vỉa hè biến thành nơi để vật liệu xây dựng đủ các loại.

Cát xây dựng chiếm hết vỉa hè.

Xe chở vật liệu luôn trực chiến.

La liệt bồn chứa của công ty vệ sinh môi trường.

Một tấm biển cấm được làm đơn giản thế này liệu có tác dụng?